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宁波北部新崛起的商务区 万科云谷打造地铁旁的

  日前,宁波地铁传来消息,地铁3线线江北段已经实现“洞通”,全线年底建成通车。

  俗话说,火车一响,黄金万两。地铁4线是连接东钱湖到慈城的一条线,由东南向西北,横贯宁波的一条线,使得江北慈城和东钱湖更好地融入中心城区。位于地铁4线长兴站附近的万科云谷,正好能赶上这波“福利”。

  先从万科云谷这个地段说起,项目位于宁波电商经济创新园区,该园区旨在打造宁波的北部商业中心,与鄞州的南部商务区和东部新城形成三个新的商业中心,截至2018年9月底,园区招引企业突破1万家,宁波万科云谷达到10216家,资金突破770亿元。短短3年的时间,整个园区已经有了“质”的飞跃,未来发展可期。

  

  就目前电商园区来看,还是以和为主,相对是比较少的,万科云谷算是目前主力在售的源。项目由电商创新园区前洋E镇东侧1#、2#地块和电商创新园区前洋E镇南侧1地块组成,总建面超39万方,属于该片区首综合体项目。两个地块处于姚江新城、慈城新城、奥体中心三个板块的中心,周边道四通八达,不仅有北环高架、宁波绕城高速等,还有轨道4线,通车后会大大拉进与区域之间的距离。

  万科云谷总建筑约39.1万方,其中约19.8万方(南区13.4万方、北区6.4万方);可售商业约19.3万,其自身定位为城市产业综合体,旨在以高成长产业为核心,融合科研、办公、会展、会议、酒店、居住、休闲和交通等城市空间,提供全方位的产业生态服务。项目主推建面约85-123㎡,搭配高层,居住感良好。

  

  从上图可以看到,万科云谷部分分为南区和北区两个地块,南区均为高层,北区属搭配高层,另外约2万方商业部分由印力集团运营,将提供一站尽享的缤纷业态,随时享受精彩品质生活。

  的舒适度很大程度跟屋的设计以及有关,那我们来看几个万科云谷的设计:

  

  这是高层建面约85㎡的,三两厅一卫设计,客厅与主卧朝南,另外两个卧室朝北,每个空间都是明间设计,的动静态分区相对明显。实话说,这个应该算是中规中矩,并没有太大的亮点。宁波万科云谷

  

  这个建面约97㎡的,相对于建面约85㎡的要优秀不少,将客厅与餐厅连成一体,打造成一个横厅设计,增加了不少采光。两间卧室超南、一间朝北、双卫设计,使得空间功能性更加完善、光线也愈发好。当然,有些人觉得这样的过道设计有点浪费空间,但是这种过道也是可以很好利用起来的,如果家里有小孩,过道可以打造成一个小的游戏场所。

  

  的得率一般都比高层要高一点,所以这个建面约110㎡的各个间的空间尺度上比高层建面约97㎡的要更加宽敞一点。采用的是三开间朝南,中间从北到南一次排列厨、餐厅和客厅,然后将四个间设置在间四角,性和私密性相对较好。这是万科比较常见的设计方案,整体舒适性比较高。

  

  这个建面约123㎡的在一定程度上来说是建面约110㎡的进阶版,空间更大,但在间的排布上基本一致,当然舒适性会更强一些。

  

  万科云谷这个项目最大的卖点是地段以及地铁,宁波电商经济创新园区目前规模没有东部新城和南部商务区来的大,但正因为如此,才有更大的发展潜力。地铁4线长兴站就在项目附近,坐着地铁去上班,也是现在宁波的发展趋势。

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