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装电梯价格市今年为老旧加装电梯304部 允许业主

  市今年为老旧加装电梯304部 允许业主提取个人承担费用部分住公积金

  每日甘肃网4月3日讯(掌上晨报记者 王思璇)记者4月1日从市办公室获悉,为进一步改善主城区老旧小区居住条件,全力打造和谐、便捷的小区生活,特制定了《2020年度市老旧加装电梯工作实施方案》。据悉2020年,省下达市老旧加装电梯任务304部(含增列预备24部),根据主城区老旧小区分布情况,具体分配为:城关区加装184部,七里河区加装50部,西固区加装40部,安宁区加装30部。

  记者了解到,市主城四区将于3月底前结合辖区实际制定具体实施方案,安排街道、社区、装电梯价格业主委员会做好政策和动员宣传工作,协助做好业主协议签订工作,装电梯价格遴选出具备实施条件的老旧小区及单元数量。4月30日前,督导完成联合审查、开工建设。6月底前完成基础施工及电梯设备采购安装工作,9月底前完成电梯安装调试,并督导做好加装电梯监督检验、使用登记证办理、财政补助拨付工作。

  老旧加装电梯以实用性为原则,不得侵占城市道,不得影响城市规划实施;应尽量减少占用现状绿化,尽量减少对周边相邻建筑的不利影响,不得增加或变相增加使用空间,建筑不计入容积率。在满足消防、安全条件,保障各项功能正常使用的前提下,加装电梯体量可适当缩减建筑间距。此外,业主应当制定对电梯运行维修费用(电费、维修保养费、更新费、管理费)分担方案或增加物业费标准的方案。

  加装电梯工作将采用财政补的方式予以扶持。对未预留电梯井加装电梯的,每部电梯省级财政补助10万元,市级财政配套补助10万元,专项用于补助加装电梯建设安装成本;对已预留电梯井加装电梯的,每部电梯省级财政补助5万元,市级财政配套补助5万元,专项用于补助加装电梯建设安装成本;已预留电梯井加装外挂电梯的,财政不予补助;楼或单元为单一产权的,加装电梯费用财政不予补助。

  具有审批权限的部门应当按照“能减则减、能免则免”的原则,对电梯增设过程中产生的各种费用予以减免(不含税费)。装电梯价格同时,允许加装电梯的业主按提取个人承担费用部分的住公积金。鼓励老旧小区原建设单位或屋企业出资加装电梯。在原有小区用地范围内加装电梯的,加装电梯后新增为单元全体业主共有,不予按屋办理不动产登记,容积率增加部分不再征收地价款,免予补缴市政基础设施配套费及市级立项的相关行政事业性收费。鼓励加装电梯实行工程总承包,在确保质量安全的前提下,有条件的区可以采取“先建后验”方式。

  老旧加装电梯应经用地权属单位同意后,以小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请加装电梯的,实施主体原则上为该小区业主委员会(小区未成立业主委员会的,可委托小区原建设单位或物业管理单位作为实施主体)。以幢或单元为单位申请加装电梯的,实施主体为该幢或单元业主。同时,实施主体可以推荐业主代表或者委托物业服务企业、原企业、改原售单位、电梯安装企业等代理实施。实施主体委托代理方实施的,应当签订授权委托书,明确双方的和义务。

  3.楼体为四层及以上,且屋具备安全加装和使用电梯条件,加装电梯用地在原产权红线.须经本单元全体业主签字同意,并加按;拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。上述业主的书面同意文件,应提供屋所有权证与身份证作为附件,也可以由机关提供证书;

  5.同意加装电梯的业主应当书面达成加装电梯工程费用(含管线迁改、电力增容等费用)筹集方案、电梯运行维修费用分摊方案(或增加物业费标准的方案)、电梯运行保养委托方案,同意加装电梯的业主可根据所在楼层、户数等因素分摊相关费用,分摊比例由出资的全体业主协商确定。

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