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踢楼特工丨南沙刚需南沙海上明月热盘万科海上

  日前,粤港澳大湾区规划纲要发布,这下,大湾区“2区+9城”真正意义上被联系在了一起。

  据统计,南沙大部分项目日均来访量都上三位数,成交量大幅上涨,不少项目都有计划上调价格。

  借大湾区规划的东风,南沙海上明月南沙大盘越秀滨海新城15天劲销5个亿,约每5分钟成交一套!而刚需热盘万科海上明月同样表现优异,要知道南沙区在春节假期还在成交量上“吞零蛋”。

  于是,业界一片欢呼,楼市的春天似乎提前到来了。但血拼哥觉得,大盘热销的背后,总会隐藏一些秘密。

  越秀滨海新城位于金洲板块,这个南沙生活配套最为完善的板块。板块中部的金洲是传统的商业区,拥有传统底蕴的人气地,血拼哥家住黄村,从黄村出发,沿4线到达金洲站,全程花费约50分钟。从金洲地铁站出发,搭乘南沙12、13、38等公交线分钟到达中心。

  耗时约20分钟到达万科海上明月中心。但不可忽视的是,从项目出发,跨过自贸区牌坊后,途径番禺大道,一集电视剧的时间就可以到天河,相较于金洲的越秀滨海新城还是有一定优势。

  万达以及金洲两大。今洲广场的金洲步行街,南沙海上明月以及海滨的万达广场、风信子免税店一直是当地居民平时购物娱乐的选择之一,而华汇国际广场也拥有百货、大型、电影院和各大品牌店等。

  作为片区内唯一幼小中全学龄的教育大盘,越秀滨海新城自然吸引了不少有孩子的家庭客户。环社区跑道、超大泳池、体育公园、文化中心应有尽有。

  约3万㎡的万科里,但毕竟还没有真正完工,而且就数量而言,越秀滨海新城还是优于万科海上明月。

  据血拼哥现场了解,项目上周加推了23栋,目前南向约18500元/平,北向约17500元/平,建面有96平三和103平四,其余均已售罄。目前项目有团购,购者交付3.5万诚意金可享受一口价,而且项目支持公积金贷款。血拼哥以自身情况为例购买103平四,不到60万,南沙海上明月选择交付诚意金,更可省10万左右款。现在购买,2021年3月31日前可交付使用。

  与越秀滨海新城不同的是,万科海上明月主打的是刚需小三,项目目前主推A7、A8栋,有75、88平平层三和87平3+1在售,其中实用达127平。平层21000元/平,最低1.9万/平起,24000元/平。据销售反映,目前项目主要客源大多为投资客,货量有限。目前主打为150万享三。

  未来103平四阳台将会连通主卧,长度将达6米,加上3.7米的客厅,让这个显得很大气。

  餐厨留有采光窗,通风采光充足。型主卧多达16㎡,精致三,空间利用率高。

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