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多地政策松绑“若隐若现财经频道” 消费者买单

  小摘要【多地政策松绑“若隐若现” 消费者买单意愿几何?】财信证券首席经济学家伍超明对记者表示:“受新冠影响,投资、消费等指标均出现较大幅度下滑,市场现金流压力和债务违约压力增加,施工停滞风险也在提高。为缓解市场面临的短期风险,当前政策的重点在于降低企业短期经营压力,防止企因资金链断裂而出现大破产。”(证券日报)

  之下,各地关于行业的一举一动都引发关注。

  3月24日,湖南省益阳市门户网站发布《关于促进市中心城区市场平稳健康发展的政策措施》。其中明确表示,鼓励市民合理住消费,对个人购买市中心城区144平方米以下的新建商品住的,按缴纳不动产契税的50%对购人给予补助。

  事实上,向楼市发出“买买买”暗的远不止益阳。《证券日报》记者梳理,包括广州、河南省驻马店等地也推出了有利于发展相关的政策,不过这些城市目前已撤回相关政策。近日,苏州市对外发布《市关于调才落户相关政策的通知》(以下简称《通知》),进一步放宽人才落户,再度引发市场关注。据梳理,相关城市发布的调控新政,主要包括降低比例、减轻企压力、延缓公积金月供等手段。

  对此,财信证券首席经济学家伍超明对《证券日报》记者表示:“受新冠影响,投资、消费等指标均出现较大幅度下滑,市场现金流压力和债务违约压力增加,施工停滞风险也在提高。为缓解市场面临的短期风险,当前政策的重点在于降低企业短期经营压力,防止企因资金链断裂而出现大破产。财经频道

  政策之下

  消费者买单意愿几何?

  近期受影响,各地的受到了不同程度的影响。

  天眼查专业版数据显示,2月1日-3月25日,全国共新成立企业119家,较2019年同期减少了45.8%。新增的企业,主要分布在广东、江苏、山东、浙江和四川,财经频道而处于中心的湖北省,仅新增了8家企业。从注册资本来看,34.6%的企业注册资本小于100万元,20.31%的企业注册资本大于1000万元。

  据国家公布的数据,1月份-2月份全国投资额同比增速为-16.3%,全国企业新开工数据同比增速为-44.9%,全国商品销售同比增速为-29.3%,2月份,部分城市还出现了零成交或低成交。

  以湖南为例,1月份-2月份,湖南投资333.08亿元,同比下降10.2%。其中,投资246.34亿元,下降6.1%,占投资的比重为74.0%。从商品销售数据来看,湖南仅有1个市商品销售正增长,增速为69.3%;降幅居前三的市州为益阳、邵阳、岳阳,分别下降39.7%、32.4%、30.4%。

  不过,面对如此的政策,在益阳土生土长的杨女士在接受《证券日报》记者采访时表示:“对刚需的可能有吸引力,但我个人认为目前形势下现金为王,相对会比较谨慎。”

  “益阳推动住消费或与当地商品销售急剧下降不无关系。”上海高丞投资管理有限总经理孙文华在接受《证券日报》记者采访时表示,地方经济的拉动不能仅靠固定资产投资,地方经济的良性循环比单方面推动市场更为重要。

  苏州一

  1分钟销售12亿元

  除了益阳外,近日,苏州市对外发布《通知》,这样一个被称为楼市“王炸”的落户新政,在苏州人的朋友圈刷屏。

  根据《通知》,有来苏州就业意愿并符合以下条件之一的人员,在人事档案转入后可申请办理落户,包括留学人员、全日制本科学历及学士等等,此外,通知还明确,对于具有大专学历或国家职业资格(职业技能等级),年龄不超过35周岁,在苏州稳定就业并在申报单位连续缴纳(不含补缴)6个月以上的人员,在人事档案转入后可申请办理落户。

  这一政策似乎点燃了市场的购热情。据记者了解到,2020年3月20日晚,苏州湖西星辰项目,丝毫不影响购者的抢热情,一小时去化率达到90%,头1分钟内的销售额就达到了12亿元。

  “周边项目配套目前一般,新供货稀缺,地理优势是最大亮点。”苏州本地置业人员告诉记者,湖西星辰项目临近价炙手可热的苏州工业园区,距离地铁3线公里程。相较苏州工业园区5万元/平方米的交易,湖西星辰项目价格优势明显,项目在28500元/平方米。“新盘到园区开车也就几分钟的程。”上述人员告诉记者。

  记者致电湖西星辰处,工作人员告诉记者,考虑到性影响,采用的是线亿元的数据属实。“目前剩余源不多,还有少量109平方米和122平方米源。”

  “苏州人才落户新政,给了市场很大的信心。”苏南观察员周晓白告诉记者,此前苏州落户相对很难,政策经历了从落户,到积分落户,再到人才落户,再到落户一系列过程。落户新政推出后,具有资格的队伍从理论上增加了很多。

  27家上市企预计

  去年业绩增幅超50%

  从二级市场来看,近期各地推出的稳楼市政策对于股的投资者信心提振似乎立竿见影。财经频道截至3月25日收盘,A股23家股票涨幅超5%,其中、、、股价涨停。

  数据显示,54家上市企发布了2019年业绩预告。其中27家上市企预计2019年的业绩增幅超50%,、、、等18家上市预计去年净利润增幅超100%。

  一位投资人士向记者表示,股价的上涨与近期二级市场的整体表现及楼市政策松绑的预期有关。

  “时下对各行各业的冲击很大,对地方财政是个,很多地方都在想方设法有所突破。”上海高丞投资管理有限总经理孙文华对《证券日报》记者表示,“楼市松绑在十多年前是有效的,城市规模快速扩张,业可以带动相关行业。现在全国19个城市群基本稳定,扩张的空间缩小了,靠业不可持续。”

  伍超明认为:“‘住不炒’定位和‘不将作为短期经济的手段’,保持金融政策的连续性、一致性、稳定性,是我国对行业的基本定调,因此未来政策仍会以‘稳地价、稳价、稳预期’为主。”

  (文章来源:证券日报)

原文标题:多地政策松绑“若隐若现财经频道” 消费者买单 网址:http://www.dollarstorearticle.com/caijingpindao/2020/0419/7349.html

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